瑞典地产巨头sbb与布鲁克菲尔德bam.us谈判出售旗下子公司-凯发k8手机网页

智通财经app获悉，瑞典最大的商业地产公司之一samhallsbyggnadsbolaget i norden ab于当地时间6月25日发布声明称，在最近收到布鲁克菲尔德资产管理公司(bam.us)的意向书后，该公司正在与其进行排他性谈判，以出售在子公司educo ab剩余的51%股份，并偿还educo向sbb提供的145亿克朗(13.5亿美元)的公司间贷款。据悉，布鲁克菲尔德已经拥有educo 49%的股份。

根据声明，sbb和布鲁克菲尔德的目标是在7月份达成一份股份购买协议，且sbb将保留在未来重新购买educo股份的权利。sbb首席执行官leiv synnes在声明中表示:“进入出售educo的排他性谈判对sbb来说是一个重要的战略决定，它可以在这些充满挑战的时期创造额外的操作空间。”

当前，sbb正处于瑞典房地产危机的中心。该公司背负着80亿美元的债务，而债券收益率以及借款成本的飙升让这些债务变得更加难以负担。丹麦银行信贷分析师marcus gustavsson表示:“出售合资企业可能会给sbb带来大量现金流入，因此至少在中短期内会提振其流动性，并显著降低再融资风险。”不过，分析师还表示，该公司的杠杆率可能会维持在高位。

5月底，sbb称已经启动一项战略评估，可能导致“出售公司、业务部门或特定资产，以及其他战略交易”。6月初，该公司更换了其ceo。此外，报道指出，该公司可能会全面出售。

不过，在市场分析人士看来，sbb全面出售的可能性并不大，预计买家的兴趣将集中在该公司的养老院和住宅单位等资产上。其新任ceo也安抚投资者称不会折价出售公司的资产，因为他预计会有“很多感兴趣的相关方”。

6月22日，瑞典金融监管局宣布，正在调查sbb在编制2021年账目时是否违反了会计规则。此次调查包括对sbb旗下公共教育大楼trygge barnehager和laeringsverkstedet投资组合相关房产的估值。